Estimation théorique
Avenue de Strasbourg,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Strasbourg,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 258 | AV DE STRASBOURG | 4 | 98 | 68 | 202000€ | 2061€ |
2019-11-15 | 260 | AV DE STRASBOURG | 3 | 60 | 78 | 119500€ | 1992€ |
2021-11-05 | 260 | AV DE STRASBOURG | 3 | 93 | 133 | 247526€ | 2662€ |
2021-11-24 | 260 | AV DE STRASBOURG | 3 | 75 | 151 | 217550€ | 2901€ |
2022-11-14 | 6 | RUE D ALSACE | 3 | 78 | 130 | 130000€ | 1667€ |
2021-09-14 | 7 | RUE D ALSACE | 2 | 75 | 53 | 187300€ | 2497€ |
2020-05-28 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 68 | 174000€ | 1582€ |
2022-11-07 | 1 | RUE KLEBER | 5 | 99 | 93 | 194000€ | 1960€ |
2021-03-09 | 228 | AV DE STRASBOURG | 5 | 120 | 282 | 180000€ | 1500€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE BONSECOURS | 5 | 150 | 186 | 361000€ | 2407€ |
2023-03-13 | 20 | RUE DE BONSECOURS | 5 | 118 | 135 | 323000€ | 2737€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DU DOC LOUIS MICHEL | 5 | 80 | 90 | 282500€ | 3531€ |
2021-07-23 | 31 | RUE D ALSACE | 5 | 80 | 100 | 89000€ | 1113€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU DOC ACHILLE LEVY | 1 | 20 | 29 | 52250€ | 2613€ |
2021-12-20 | 212 | AV DE STRASBOURG | 5 | 126 | 150 | 223000€ | 1770€ |
2020-05-15 | 13 | IMP DES JARDINS | 5 | 122 | 144 | 165000€ | 1352€ |
2019-06-19 | 42 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 113 | 191000€ | 1873€ |
2021-09-09 | 44 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 110 | 180000€ | 1765€ |
2022-12-14 | 14 | RUE MARIE LECZINSKA | 5 | 105 | 114 | 139900€ | 1332€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 185 | 259310€ | 1525€ |
2021-07-07 | 62 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 111 | 184000€ | 1804€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 69 | 152800€ | 1910€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 69 | 179900€ | 2249€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 75 | 177600€ | 2220€ |
2021-09-02 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 66 | 173000€ | 2307€ |
2019-07-22 | 64 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 113 | 186350€ | 1827€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 282 | 170 | 185000€ | 656€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 75 | 167000€ | 2037€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 75 | 181500€ | 2213€ |
2019-11-05 | 6 | RUE MADEMOISELLE | 4 | 90 | 126 | 124640€ | 1385€ |
2019-08-05 | 14 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 106 | 103 | 139280€ | 1314€ |
2020-02-11 | 5 | RUE MANSUY GAUVAIN | 1 | 43 | 27 | 67355€ | 1566€ |
2020-11-24 | 40 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 110 | 139280€ | 1314€ |
2021-02-03 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 129 | 124640€ | 1385€ |
2022-08-09 | 17 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 80 | 114 | 109440€ | 1368€ |
2020-02-11 | 15 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 80 | 121 | 109440€ | 1368€ |
2022-10-13 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 110 | 139280€ | 1314€ |
2022-02-03 | 11 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 90 | 117 | 62320€ | 692€ |
2020-12-09 | 11 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 90 | 117 | 124640€ | 1385€ |
2022-01-18 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 112 | 139280€ | 1314€ |
2020-11-30 | 3 | AV DE LA MALGRANGE | 5 | 86 | 130 | 184500€ | 2145€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 110 | 139280€ | 1314€ |
2020-01-09 | 1 | RUE CLAUDE DERUET | 4 | 80 | 121 | 109440€ | 1368€ |
2019-09-06 | 11 | RUE CLAUDE DERUET | 5 | 100 | 172 | 136240€ | 1362€ |
2023-06-23 | 13 | AV DE LA MALGRANGE | 4 | 78 | 210 | 196000€ | 2513€ |
2020-02-04 | 41 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 51 | 50 | 109000€ | 2137€ |
2020-09-17 | 17 | RTE DE MIRECOURT | 6 | 111 | 343 | 132000€ | 1189€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE VIC | 6 | 100 | 300 | 650000€ | 6500€ |
2023-01-09 | 158 | AV DE STRASBOURG | 3 | 64 | 166 | 166500€ | 2602€ |
2020-12-11 | 152 | AV DE STRASBOURG | 4 | 130 | 163 | 266000€ | 2046€ |
2022-01-13 | 2 | RUE ABBE DEVAUX | 4 | 95 | 268 | 90000€ | 947€ |
2021-02-27 | 18 | RUE ABBE DEVAUX | 3 | 57 | 280 | 200000€ | 3509€ |
2022-01-26 | 32 | RUE ABBE DEVAUX | 5 | 65 | 205 | 177000€ | 2723€ |
2021-01-19 | 35 | RTE DE MIRECOURT | 4 | 65 | 205 | 90000€ | 1385€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE SAVERNE | 6 | 130 | 205 | 536649€ | 4128€ |
2019-09-30 | 25 | CLOS HINZELIN | 2 | 67 | 120 | 131000€ | 1955€ |
2020-12-03 | 18 | RUE CARNOT | 4 | 85 | 235 | 167000€ | 1965€ |
2022-10-31 | 18 | RUE CARNOT | 4 | 85 | 235 | 235000€ | 2765€ |
2019-07-25 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 169 | 150265€ | 1727€ |
2021-09-22 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 82 | 200 | 138000€ | 1683€ |
2022-01-25 | 26 | RUE DE SAVERNE | 5 | 97 | 135 | 246000€ | 2536€ |
2022-07-12 | 16 | CLOS HINZELIN | 6 | 90 | 100 | 284230€ | 3158€ |
2021-06-02 | 1 | RUE CARNOT | 4 | 136 | 255 | 265050€ | 1949€ |
2020-06-12 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 158 | 228 | 254700€ | 1612€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DE SAVERNE | 5 | 125 | 84 | 164045€ | 1312€ |
2021-07-22 | 34 | RUE DE SAVERNE | 5 | 125 | 84 | 200000€ | 1600€ |
2020-05-20 | 69 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 65 | 33 | 170000€ | 2615€ |
2019-12-12 | 17 | CLOS HINZELIN | 3 | 60 | 44 | 88500€ | 1475€ |
2022-06-01 | 17 | CLOS HINZELIN | 3 | 60 | 44 | 243500€ | 4058€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 195 | 289000€ | 2408€ |
2021-06-11 | 36 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 200 | 142600€ | 1188€ |
2021-01-08 | 71 | RUE TOURTEL | 4 | 99 | 268 | 265000€ | 2677€ |
2023-04-27 | 1 | RUE RAPHAEL LANG | 3 | 51 | 145 | 115500€ | 2265€ |
2021-08-09 | 21 | RUE CARNOT | 6 | 136 | 110 | 167400€ | 1231€ |
2020-07-23 | 3 | RUE RAPHAEL LANG | 3 | 52 | 100 | 176700€ | 3398€ |
2019-08-16 | 44 | RUE DE SAVERNE | 4 | 76 | 64 | 114000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 8 | RUE RAPHAEL LANG | 3 | 74 | 48 | 66000€ | 892€ |
2019-10-21 | 59 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 320 | 270000€ | 2872€ |
2019-06-07 | 16 | RUE DES CINQ FRERES GELLER | 5 | 109 | 254 | 140000€ | 1284€ |
2021-02-18 | 31 | RUE DE NABECOR | 5 | 152 | 231 | 403000€ | 2651€ |
2020-07-20 | 126 | AV DE STRASBOURG | 3 | 72 | 0 | 185250€ | 2573€ |
2019-06-20 | 15 | RUE RAPHAEL LANG | 3 | 49 | 50 | 134250€ | 2740€ |
2021-03-15 | 39 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 245 | 197000€ | 2699€ |
2023-05-10 | 39 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 245 | 217000€ | 2973€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DES CINQ FRERES GELLER | 4 | 72 | 190 | 121500€ | 1688€ |
2019-07-04 | 35 | RUE DE NABECOR | 4 | 95 | 1125 | 225000€ | 2368€ |
2020-02-28 | 116 | BD LOBAU | 4 | 73 | 160 | 142500€ | 1952€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DES CINQ FRERES GELLER | 4 | 82 | 120 | 105000€ | 1280€ |
2021-11-16 | 2 | CLOS HINZELIN | 5 | 72 | 120 | 76000€ | 1056€ |
2020-01-31 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 62 | 110 | 100000€ | 1613€ |
2019-12-18 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 55 | 170 | 109000€ | 1982€ |
2022-08-05 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 55 | 170 | 210370€ | 3825€ |
2022-09-09 | 37 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 140 | 530 | 298000€ | 2129€ |
2022-11-25 | 39 | RUE DES CINQ FRERES GELLER | 4 | 89 | 280 | 212500€ | 2388€ |
2020-10-14 | 17 | RUE BURGER | 4 | 125 | 148 | 176000€ | 1408€ |
2022-04-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 220 | 163100€ | 2965€ |
2022-06-16 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 56 | 215 | 130700€ | 2334€ |
2019-10-25 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 210 | 169400€ | 1765€ |
2020-07-24 | 26 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 69 | 471 | 74934€ | 1086€ |
2020-11-18 | 27 | RUE BURGER | 6 | 88 | 645 | 313000€ | 3557€ |
2020-10-26 | 9 | RUE GALLIENI | 5 | 117 | 198 | 226500€ | 1936€ |
2023-06-28 | 23 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 42 | 115 | 201000€ | 4786€ |
2023-04-14 | 5 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 235 | 168650€ | 2409€ |
2023-05-15 | 25 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 50 | 125 | 192000€ | 3840€ |
2021-04-13 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 220 | 169500€ | 2201€ |
2020-04-01 | 29 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 76 | 127 | 147000€ | 1934€ |
2022-07-07 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 220 | 199500€ | 3325€ |
2022-12-08 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 72 | 145000€ | 2636€ |
2022-10-25 | 28 | RUE RAPHAEL LANG | 4 | 80 | 662 | 119000€ | 1488€ |
2020-12-03 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 220 | 167000€ | 3275€ |
2020-12-28 | 39 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 69 | 175 | 158000€ | 2290€ |
2023-03-27 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 120 | 159600€ | 2418€ |
2019-07-22 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 87 | 128 | 190000€ | 2184€ |
2020-05-28 | 32 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 100 | 105 | 204250€ | 2043€ |
2021-05-20 | 78 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 106 | 175 | 190000€ | 1792€ |
2020-12-16 | 46 | RUE PASTEUR | 5 | 54 | 175 | 154500€ | 2861€ |
2020-10-01 | 50 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 49 | 185 | 175500€ | 3582€ |
2019-06-26 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 130 | 151000€ | 2745€ |
2019-06-06 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 145 | 530 | 251000€ | 1731€ |
2021-02-09 | 46 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 67 | 140 | 181450€ | 2708€ |
2020-10-19 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 185 | 160200€ | 2626€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 35333€ | 505€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 69667€ | 995€ |
2021-09-06 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 126000€ | 1800€ |
2022-04-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 171000€ | 2443€ |
2021-09-22 | 54 | RUE PASTEUR | 4 | 57 | 120 | 106000€ | 1860€ |
2020-11-30 | 40 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 65 | 145 | 144350€ | 2221€ |
2020-11-26 | 47 | RUE DE REMENAUVILLE | 3 | 75 | 190 | 142000€ | 1893€ |
2020-07-03 | 6 | RUE MARECHAL NEY | 4 | 140 | 204 | 250192€ | 1787€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DE REMENAUVILLE | 4 | 108 | 118 | 344375€ | 3189€ |
2019-10-30 | 26 | RUE MARCEL BROT | 4 | 130 | 78 | 290000€ | 2231€ |
2021-03-18 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 171 | 247000€ | 2470€ |
2020-09-17 | 47 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 74 | 89 | 188000€ | 2541€ |
2021-07-26 | 24 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 77 | 240 | 233000€ | 3026€ |
2019-12-13 | 43 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 67 | 160 | 189900€ | 2834€ |
2021-08-19 | 13 | RUE DE L'IMAGERIE | 3 | 77 | 221 | 220300€ | 2861€ |
2021-09-30 | 22 | RUE MARECHAL NEY | 5 | 100 | 225 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-02 | 59 | AV DE LA MALGRANGE | 6 | 140 | 395 | 300850€ | 2149€ |
2021-11-10 | 26 | RUE MARECHAL NEY | 3 | 75 | 400 | 240300€ | 3204€ |
2020-11-09 | 33 | RUE DE REMENAUVILLE | 4 | 103 | 150 | 204000€ | 1981€ |
2021-02-26 | 33 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 72 | 320 | 230000€ | 3194€ |
2021-03-15 | 31 | RUE DE REMENAUVILLE | 3 | 80 | 190 | 228000€ | 2850€ |
2021-02-02 | 36 | RUE MARECHAL NEY | 5 | 120 | 360 | 150000€ | 1250€ |
2023-05-04 | 86 | BD LOBAU | 4 | 80 | 95 | 211000€ | 2638€ |
2020-04-02 | 68 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 88 | 335 | 257000€ | 2920€ |
2023-03-13 | 68 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 88 | 335 | 339600€ | 3859€ |
2019-10-15 | 29 | RUE DE REMENAUVILLE | 7 | 140 | 200 | 192000€ | 1371€ |
2021-07-07 | 29 | RUE DE REMENAUVILLE | 7 | 140 | 200 | 193700€ | 1384€ |
2019-08-23 | 84 | BD LOBAU | 3 | 58 | 130 | 24804€ | 428€ |
2021-05-31 | 70 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 88 | 327 | 238600€ | 2711€ |